大家在购买房子上，很多人都是第一次，买房对于新手来说，这可是一个非常复杂的事情，而且在选择上面可能也会让大家非常的纠结。大家都在思考到底是买现房还是买期房好呢？
首先，期房是什么意思呢？那就是说，在开发商获得了这个商品房的预售开始，到取得房地产权证为止，这一段时间的商品房，通通都称为是期房，在这个阶段如果消费者们去购买商品房的时候，一定要记着签订房屋的预售合同。
当然了，期房它有的自己的优点，那就是在价格上面优惠力度是非常大的。在楼盘刚开始建设的时候，开发商们为了筹集资金，并且吸引到更多的购房者们的关注，通常在价格方面都会大打折扣。在这个时候，在小区内一些比较好的楼盘，开发商们都会预先进行一部分的预售，所以我们如果买期房的话，也很有可能拿到一些位置和地段比较好的房子，这也就是为什么很多的购房者没有看到实实在在的房屋，宁愿看着图纸就乖乖的从口袋里把钱掏出来的原因了。
有着这么一个吸引人的最大优点，往往会把它背后的那些缺点给掩盖住。它的缺点是首先不能按时的将房屋交付给业主手中，不管开发商们是有意的欺骗，还是一些客观方面的原因，延期交房都会给买房者带来许许多多方面的不利。另外还有一个事实摆在大家面前，一般这种工程一旦逾期的话，受到各方面的压力，它很难再确定完工的时间，对于一些急切要求住房的购房者来说，不但浪费了时间，而且那种对房子美好的幻想也在慢慢的一天天消失。
另外，就是我们最后拿到的房子，可能跟原先看到的图纸完全不一样。图纸大多是一些平面图或者户型的模型，由于在整体规划方面的一些原因，房屋全部完工之后到手的房子，跟自己原先的那种期望可能会有很大的落差，因此而产生遭受欺骗的感觉。
当然还有一个方面，那就是将这种风险大大的转移到自己身上，因为如今市场上的行情和价格都难以预测，如果后期涨价的话，则大家都非常的开心，但是如果掉价或者是房地产市场萎靡不振的话，我们购房者也会受到很大的损失了。