大家都熟知，房子有个使用年限，就是70年。但现在的问题是，当这70年走到尽头，政府会不会准备把你心爱的家拿回去呢？一直以来，我们缺乏这方面的实例，直到最近上海一户人家的遭遇，让这个问题变得扑朔迷离。
回顾中国第一个商品房小区，建于198几年，至今刚刚40几年。虽然我们缺乏参照的案例，但近期上海的一家庭却成为了瞩目的例外。他们的房产居然到了70年的产权期限，政府却要求重新签订土地使用权出让合同，并纳土地使用权出让金。拒绝或者不符合条件，政府有权收回土地和建筑物，这岂不是惊心动魄？
这可是时候要大家警惕了。别被蒙蔽了，我们需要补交的可不是普通费用，而是土地使用权出让金。也就是说，我们补交的是房子脚下土地的费用，而不是房子本身的产权。房子是我们的私有财产，拥有永久的产权，但这片土地是国有的，有使用年限。国家租借给我们使用，租期结束后，我们需要续约。
看看我手中的房产证，去年2022年购得的房产，但到手时产权年限还有40年。为什么会这样呢？这就需要明白，40岁购得的新房并不代表它是全新的。土地使用年限是和开发商签订的，而不是和个人签订的。产权使用年限是从开发商拿地的那一刻开始计算的。很多时候，当房子交到我们手中时，可能已经过去20年甚至30年。别被虚假信息迷惑了，购房时务必保持清醒！
