虽然政策严控，但大部分城市的房价还是没有得到抑制，让许多刚需一族都急着买房。由于担心房价继续上涨，有的刚正好凑够首付就匆匆入市，对购房所要缴的税费不了解，导致最终带来许多麻烦。
今天一位朋友跟我倾诉说，上个礼拜在广州天河区买了一套90方的房子，总价470万。首付150万，首付有20万都是借来的。由于卖家是多套房，又实收，尽是税费都20来万，由于第一次购房，不知道要缴这么多税，最后都靠东拉西凑才凑够这个税费。我相信不只是我这位朋友不懂，也有许多购房小白应该也不懂，那我们购房时需要缴纳那些税费呢？请大家继续浏览。
一:新房，购买新房要缴纳的税费如下:
1:契税，购房总价的1-4%。以广州市为例，首套房90平米以下，契税1%，90平米以上144平以下契税2%，144平米以上契税4%。
2:印花税，购房总价的0.05%。
3: 房屋维修基金，购房总价的2-3%（不同楼盘各有差异）。
5: 交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
6: 房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/套。
7: 证照印花税:5元/本。
8: 工本费:10元/本。
如果按揭，还需要以下费用：
1: 评估费，购房总价的0.2-0.5%。
2: 保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
3: 公证费，贷款额乘以0.03%
4: 抵押登记费，100元。
新房，除了契税和维修基金费之外，其它的都很少。
二: 二手房，购买二手房所需要缴纳的费用如下:
1: 契税，买方承担。以广州市为例，首套房90平米以下，契税1%，90平米以上144平以下契税2%，144平米以上契税4%。
2: 增值税：5.3%（卖方承担），以广州为例，满五年且是唯一一套住宅，可免征。
3: 个人所得税，总房款的1%或增值额的20%（卖方承担）。家庭唯一住宅且满5年。则免征个人所得税 ，任何一条不满足都需要缴纳个税。
4: 合同印花税：0.05%（个人出售住宅，免征）（双方各自承担）
5: 中介费，中介一般是总房款的1%一3%（买家承担）
6: 如果按揭的话买方还要承担评估费、保险费、公证费、抵押登记费。
注意，在购二手房时，一定要先了解卖家的房子是否是唯一住宅，是否满足增值税和个税兔征条件。若不能免征的话，一定要和卖家商谈各自付税，若全由买家承担的话，那购房者一定要考虑下自己的经济实力了，因为这些税费加起来都有几十万上百万之多，若你付了首付没钱缴税了是非常麻烦的。