这十几年来我国的房价一直处在高位，这导致很多人买卖只能选择贷款的方法。贷款虽好，也是需要付首付的，如果我们生活在小县城还好，首付也就十几万，但如果生活在大城市，首付的金额就可能达到七八十万甚至上百万，这对普通人来说根本负担不起，所以有些人就想通过降低首付比例来购房，那么现在一成首付买房可能吗?买房首付3成和4成哪种更好?
一、一成首付买房可能吗
一成首付买房不可能。就算现在楼市松绑了，贷款买房最低的首付要求也是二成，更常见的是三成首付。有些开发商为了吸引客户可能会宣传一成首付，但实际上这是开发商给你垫了钱，在一年之内你需要先把开发商的钱还了(有利息的，开发商不可能无偿给你垫付)，然后在向银行申请贷款。
这样做其实就是开发商先借钱给你付首付，然后你在向银行借钱买开发商的房子。这样做不仅风险极高，而且利息也很高完全不划算。所以买房不要随便听信开发商的广告词，极有可能会把自己坑了。
二、买房首付3成和4成哪种更好
一般来说买房首付三成和四成区别不大，如果有能力就付四成，月供少一些，压力小一些，生活质量高一些。但具体的情况要具体分析：
1.如果本身银行要求的最低首付不需要四成(比如只要两成或者三成)，那客户选择追加首付款、降低贷款金额，房贷审批起来自然会更顺利一些。况且如此一来每月月供也会随之下降，银行对银行流水的要求自然也会有所降低。
2.如果本身银行要求的最低首付是四成(像国务院就明确规定了二套房贷款首付最低四成)，那客户按规定支付首付，对房贷的帮助并不大，如果其资信良好，那房贷能顺利批下，如果资信有问题，房贷自然会被拒绝。
综上所述，想要一成首付买房是不可能的，一是风险太大，二是国家根本不允许，你一成首付买房再去贷款，银行根本不会批。所以想要买房还是多存一段时间的资金吧，千万不要贪小便宜，最后被坑的只会是自己。