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租购同权,以后租房和买房一个样儿,你真的相信吗?

293人浏览   2024-03-06 17:53:47



老有人来问到底应不应该买房,或者买房还是租房?实在不爱回复这些,争论了30年了也没结论,爱买就买,愿意租就租,怎么都是自己的选择就得了。

有的人是动不动就说有专家都劝大家别买房,所以不能买。那就看看这专家是买房了还是一辈子租房就行了。这就跟当年的牛刀似的,苦劝刚需们不要买房,结果自己一套一套的买,用的还是收割的韭菜税。

要我说很多专家都是揣着明白装糊涂,或者是真糊涂也有可能,净说些“何不食肉糜”的话。

比如前些日子某位官员教授的话,怎么才能让低收入多赚钱?回答是买辆车跑滴滴,或者把空余的房子租出去。卧靠,真要是买得起房还能叫低收入群体吗,还空余的房子,怎么没说在银行里存个小目标啊?

再比如高晓松就说自己坚决不买房,在国内从来都是住酒店租房子。但是他在美国有房了,他妈他爸和他都各自有大House。之所以人家在国内不买房,是因为这里已经不是他们的家了,美国才是,人家当然没必要在只是捞金赚钱的地方买房了。



不说这些了,只说买房租房吧。且不谈什么经济方面的,就算是房价和房租都不涨,真的有人相信租购同权吗?

之前我对租房是无所谓的,因为我家既有房子出租,同时也租过几次房,都是为了孩子上学和补课方便。所以既没觉得租房有什么不好,也犯不上去为难租客。前几年讨论租购同权时我也是从经济角度阐述的,没提具体的居住体验。

但这次疫情开始之后,我真的注意到了租客与房东的真正不同,权力或许可以相同,但态度是真的很难相同的。

开始几天没觉得怎样,反正过年囤的货多,在家里不出去也就行了。但没几天就接到租客的电话,说小区保安说什么都不让他进,必须房东拿着各种证件去办手续才行。我是觉得真没必要,这不是更增加感染机会吗?

但既然非得让去就去呗,大冷天的,租客小两口看到我都快哭了。其实根本就没办什么手续,要我说就是物业的折腾租客而已。但没办法,这种时期人家的权力大,配合吧。办手续的时候看到旁边还站着好几拨人呢,肯定都是租户呗,都等着自己的房东来解救。谁都知道这是刁难,但谁也没办法。后来我家这租户就说了,疫情过去坚决要买房,再也不受这种委屈了。

之后办出入证,核实身份什么的又折腾了好几次,可以说是物业公司负责,但也只是让自住的业主们觉得傲娇,而对租客则是折磨。

这不是我自己说的,是我们小区的物业说的。我家楼门里就有套房租了出去,但平时互不干扰,而且租户一看就是正经上班儿的,所以没觉得有什么别扭。但疫情之后没几天,感觉物业就跟这套房子干上了,隔三岔五的就贴告示,做登记,甚至说是还检查了一次卫生。

我跟物业经理还算是熟,问他们这么折腾出租房图什么啊?人家也有话说,总得有事儿干吧。业主家里不能折腾,那就剩他们了,这么做也是让业主看,别说他们没做工作。

也确实是,疫情一开始,不少邻居就对租户不是太友好,总觉得他们就是病毒携带者。其实仔细想想真有什么区别嘛?没有,但人们就是在心里把业主和租户给分成了两个群体,就是要区别对待。这也是人之常情吧,没办法。



我们这楼门还算好的,只有这一家租房的,没什么太大的事儿。但其他楼门有两三户的,那人多力量大,觉得物业或邻居过分了就抗议。然后邻居物业的就再一次施压,成了恶性循环,折腾起来没完。

后来我在健身房就遇到个小伙子,在旁边小区租房的,说他们那邻居就很过分,明着说就是要轰走他们。然后就各种对抗,什么互相堵锁眼儿,贴条子,扔垃圾,安摄像头,闹得鸡犬不宁的。

可以理解,这是因为疫情开始的时候让人最恐惧,业主找不到出气口或可以化解恐惧的地方,那就把租户当成转移矛盾的对象了呗。人类历史上这种事儿太多了,欧洲黑死病时期从杀猫到杀犹太人,其实都是在找背锅侠替罪羊,甚至是借着灾难来排除异己的作恶。人类在找不到排解压力的方法时,一定会找个弱势的下手,或是器物动物,或者是人。

后来孩子开学之后,我们也开始了租房生活,同样感觉到了歧视。小区保安认证不认人,我接孩子回家,孩子没带出入证,说什么不让进,必须让我回去取。这也没法说人家是刁难,取了吧,无所谓。

但第二天就看到其他家长和我同样的情况,也是孩子没带证,解释一声就进去了。这就感觉出不平等的别扭了,事情相同待遇却不同,所差的可能就是那不同颜色的出入证。

这也理解物业和保安,业主肯定是长期居住,指着人家交物业费盈利呢,不能太过分。而租户是肯定住不长的,那就严格执行制度呗,还能咋的,敢反抗吗?

只能叹息一声,在本应该同权的小事情上,就是有人要故意的给弄成不同权。或者说,权利可以相同,但待遇却未必相同。



上海疫情之后也看到了各种不太和谐的报道,有一部分就是因为不重视租户而造成的。比如说物资发放,有的地方只给业主,根本就没有租户的份额。物资紧张可以理解,但这彻底是忽视,实在不太合适。

还有的说是只把物资发给业主,至于业主是否给租户那就没人管了。而有些好占便宜的业主就不给呗,自己独吞。这赖谁呢?好像谁都没错,错的就是租户为什么不买房。

就算是直接发放到租户手中,那有的也是按房子来分发的。可业主一般都是一家两三口,最多不过五口人。而租房的呢,三居室住个七八个都是正常的,再多都有可能。可不管多少人也只是一份物资,能怎样?也似乎没什么好办法,只能怨这突发的疫情吧。

包括五月初上海发生的冲突事件,一看那“**公寓”的名字就知道肯定都是租户。他们大多都是打工人或是做小生意的,封控期间没有了收入本来就窝火,积蓄多的还好,那少的就只能是打白条了。焦虑的时候又遇到物资紧张,也就借题发挥造成了冲突。

这不能说谁的错,谁也没什么错,只能说是法律给了你同权,但这社会真的给予同等机会和待遇吗?



说个最让人别扭的吧,看完别骂街,这就是社会的现实。

都知道公租房是可以租售同权的,租户的孩子基本上可以享受和周边小区业主同等的权利,顶多是顺位不同而已,但都应该享有同等的教育机会。可前几年我和某学校的领导聊天,问起公租房孩子的入学问题。人家回答是表面上的机会都均等,但实际上有天壤之别。

最开始都是差不多的,但之后发生了几起公租房家长到学校找老师麻烦的事情。传开后老师们就默契的做了同样的安排,把公租房小区的孩子座位往后调,无论是提问还是各种活动,都尽量避开这些孩子。能理解老师们是怕惹麻烦,但对孩子来说真的公平吗?

这位学校领导也挺无奈,他也理解老师的行为是为了避险,所以只要不太过分也就不过问了。他们这还是好的,至少没太歧视,而在别的学校,据说有单独分班的情况呢。谁也不承认是为了好管理或是其他业主家长的要求,就说是随机安排的,但你真的愿意相信吗?

我相信老师们的说法,也能理解,确实是有个别的公租房家长挺不好伺候的,老师们是出于无奈。但是,难道商品房小区就没有这种家长了吗?其实都是差不多的,找事儿的家长终究是小概率事件。可公租房就是个容易贴标签的小区,一旦形成共识,那紧接着的就是歧视。



总之,反正我是不太相信什么租购同权的,在法律上做到不难,一纸政令的事儿。但是在社会权利上,很难做到什么平等。我也没什么解决的办法,只是说出这个现象,所有相信同权的人是善良的,但只要是有标签,这歧视或区别对待就会无处不在。