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亲属过户费用怎么算,赠与过户和买卖过户哪个手续更简单

100人浏览   2024-10-05 09:01:41

亲属过户费用因过户形式和房产情况而异。以下是一些常见的亲属过户费用计算方式:

  1. 赠与过户:需要缴纳契税、印花税和评估费。契税一般为房价的3%,印花税为房价的0.05%,评估费根据评估额而定。如果房产不满两年,还需要缴纳增值税,税率为5.6%。此外,如果房产涉及多个亲属,还需要考虑亲属关系证明等费用。
  2. 继承过户:需要缴纳印花税和评估费。印花税为房价的0.05%,评估费根据评估额而定。如果房产不满两年,还需要缴纳增值税,税率为5.6%。如果房产涉及多个继承人,还需要考虑继承权证明等费用。
  3. 买卖过户:需要缴纳契税、个人所得税、增值税和印花税。契税一般为房价的1%或2%,个人所得税为房价的1%或2%,增值税为房价的5.6%。印花税为房价的0.05%。如果房产不满两年,还需要考虑增值税附加等费用。

需要注意的是,以上费用计算方式仅供参考,具体费用还需要根据实际情况进行评估和计算。同时,在过户前需要准备好相关材料,如房产证、身份证、亲属关系证明等。


赠与过户和买卖过户哪个手续更简单


赠与过户和买卖过户都是房产过户的常见方式,但它们的手续复杂程度不同。一般来说,赠与过户相对手续简单,而买卖过户相对手续较复杂。

赠与过户的手续主要包括赠与协议签订、公证和房产过户等步骤。由于涉及的交易金额较少,赠与过户一般不需要缴纳高额税费,因此手续相对简单。

相比之下,买卖过户需要签订购房协议、支付房款、缴纳相关税费、办理过户手续等步骤,手续相对复杂。特别是涉及到银行贷款、房屋评估等环节时,买卖过户的手续会更加繁琐。

然而,在某些情况下,买卖过户可能更合适,例如在出售二手房时。买卖过户可以保证交易的合法性和安全性,并且可以得到相关的法律保障。

综上所述,赠与过户和买卖过户各有优缺点,具体选择哪种方式需要根据实际情况进行评估和考虑。如果需要简化手续,可以考虑赠与过户;如果需要保证交易的合法性和安全性,可以考虑买卖过户。在任何情况下,都需要咨询专业人士的建议和指导。