如今很多人在外工作或者是求学都会租赁房屋，这是一种很常见的住房形式，毕竟这样是更加方便的。但是说到房屋租赁税的问题，可能有很多人都会表示自己并未听说过，也不知道这是怎么计算的，应该由谁来缴纳呢？
（一） 正确计算税费
说到房屋租赁税的计算问题，有分开计算以及合并计算两种，这是不同地方有不同的征收方式。分开计算的话有营业税的税收，起征点为两万元，税率是租金收入总额的5%。另外还要缴纳城市维护建设税、教育附加费、房产税以及个人所得税等等，这些都是分开计算的。但是也有一些地方是合并计算的，也就是整体上进行合并的计算和征收，但是不同的房屋出租情况，对应税率是不一样的，这一点大家一定要清楚。
（二） 税费该由谁出呢
了解了房屋租赁税的征收税率之后，还有很多人是该税费由谁出的问题比较好奇的。究竟是出租人缴纳，还是承租人缴纳呢？很显然房屋租赁而言，其房租费用是可以报销的，这样的情况下房东才会备案，也才会涉及到税费的问题。这时候有的房东可能会将成本转嫁给租客，但是就相关的规定而言，这一部分税费还是应该由房屋出租房承担缴纳才是的。
这样分析之后，不知道大家对于房屋租赁税的问题是否有了更为深入的了解呢？很显然不同地区的租赁税征收方式是有区别的，大家可以结合自己实际所在地的征收情况进行分析和缴纳。另外就税费本身的规定而言，这一部分的费用应该由出租房也就是房东承担，这并不是需要租户承担的。