房山区发展规划
2035 年发展目标：初步建成生态宜居示范区、科技金融创新城。生态文明建设取得卓越成效，山环水绕的多组团山水城乡格局初步形成，充分体现文化特色及人文风采: 新型城乡关系全面形成，城市功能更加完善，城市品质显著提升，承接中心城区疏解作用全面显现:形成科技金融创新驱动的高精尖经济结构，带动区域协同发展。
2050 年发展目标：全面建成更高水平的生态宜居示范区、科技金融创新城。成为生态环境优越、文化多元包容、科技创新引领的人与自然和谐共生的家园典范: 具有更加全面的创新驱动产业链，建成更加具有吸引力的新城，支撑京冀城市群联动发展。
房山区发展规划
传承山水人文空间格局，构建两山四水、三区三轴、三团多点的空间结构
两山:两条山脉
两山包括大安山和大房山，是房山区西部的生态屏障。
四水:四条主要水系
四水包括永定河、拒马河、大石河、小清河
三区:三个地貌区域
三区为按照平原区、浅山区、山区地形特征将房山区划分为三个区域，是全区文化中心与国际交往中心功能的主要承载地其中平原综合服务与都市休闲区以打造高端的产业区和高品质的生活区为目标，增强辐射带动能力。浅山生态修复与文化旅游区凸显绿水青山，彰显文化底蕴，全面打造具有国际影响力的历史文化和旅游休闲中心。山区生态涵养与保育区注重生态保育.构建山水生态屏障，适度发展地质科考和精品旅游。
三轴: 三条轴线
综合服务轴是沿轨道交通房山线和燕房线、京周路的东西向发展轴线，以良乡组团为引领，串联燕房组团、阎村镇等节点完善都市配套服务。
创新发展轴是依托京港澳、京雄高速的交通优势，沿房山线良常路的南北向发展轴线，以窦店组团为引领，串联良乡组团长阳镇、良乡镇等节点，构建京保石发展轴高科技制造业核心区强化科技成果转化承接。
山水文化轴是依托浅山区山前地带，沿京昆高速和京原铁路以燕房组团为引领，连接青龙湖镇、周口店镇、韩村河镇、长沟镇、大石窝镇、张坊镇等节点，打造立足北京、辐射京津冀、放眼全国、影响国际的文化、旅游、金融等产业体系。
房山区发展
三团:三个新城组团
三团包括良乡组团、燕房组团、窦店组团，是承担首都功能、承接聚集高端要素、引领京保石发展的和谐宜居示范区，总面积约 191 平方公里。其中良乡组团约 68 平方公里，燕房组团约 92平方公里，窦店组团约 31 平方公里。
多点:20 个乡镇
多点是以乡镇为单位，结合周边环境及地域特色，形成重点发展区域，是承担房山区历史文化传承、科技金融创新与国际交往等功能的关键节点。
窦店镇、阎村镇、长阳镇、良乡镇、石楼镇、琉璃河镇是实现新型城镇化、城乡一体化发展的平原区乡镇。
长沟镇、河北镇、青龙湖镇、周口店镇、韩村河镇、大石窝镇、张坊镇、十渡镇、佛子庄乡、南窖乡是彰显乡镇特色、传承历史文化、转变发展模式的浅山区乡镇。
大安山乡、史家营乡、霞云岭乡、蒲洼乡是促进生态涵养、保育山水本底、凸显传统民俗的山区乡镇。
房山区发展
建设科技创新引领的良乡组团综合发展示范区
发展定位与发展目标
良乡组团是房山区的综合配套服务中心、行政中心，中心城区人口疏解的主要承载地，产学研用融合发展的城市新区，高精尖产业孵化区，是房山区新城发展的核心地带。
打造科技金融创新发展先行区
良乡组团是全区科技金融创新城建设的重要地区。高水平打造良乡大学城，加快推进大学城拓展区建设，依托良乡大学城的优势学科及科研成果，完善配套服务保障，加强创新要素集聚推动高精尖产业发展，建设首都校城融合的新标杆，城南创新驱动的新引擎，绿色创意生活的新典范。
承接中心城区产业、人口疏解，大力发展总部办公、科技研发、成果转换和科技服务，布局新一代信息技术、智能制造、医药健康等功能。引入科研院所和创新型企业，实现科研成果就地转化，大力驱动区域产业转型升级。
依托良乡大学城，积极主动承接首都高端产业和人才的转移发展科技创新、金融服务、军民融合、现代商贸等楼宇经济。加快推动良乡经济技术开发区等园区内低效产业腾退，重点发展创新服务、知识产权、检验检测等科技服务业。
房山区发展
建设宜居宜业的燕房组团转型发展示范区
发展定位与发展目标
传统产业转型实践区，浅山综合服务中心。在燕化产业提升基础上建设新材料产业发展功能区，利用腾退工业用地开展文化旅游服务区建设，积极推动老旧小区与城中村改造。
打造新材料科技创新高地
突出新材料科技产业基地集聚化、融合化、低碳化的发展方向。紧抓北京石墨烯创新中心落地机遇，积极承接三大科学城新材料技术成果转化项目，大力培育新材料品牌企业、专精特新中小企业，重点发展纳米材料、石墨烯等战略前沿材料技术。推动新材料产业初期市场培育和推广应用，打造国内一流的新材料科技创新高地。
房山区发展
建设生态引领、科创共享的窦店组团创新协同示范区
发展定位与发展目标
窦店组团是首都西南部高端制造产业中心，是产城融合的协同发展典范地区，是中心城区产业疏解的主要承载地。坚持以生态理念为核心贯穿城市发展全过程，打造首都西南反磁力中心
打造中关村科技创新试验区
发挥窦店组团在京保石发展轴上高科技制造业的示范引领作用，向北主动承接中心城区高端产业疏解，向南对接河北逐州.保定等新兴市场，最大限度地实现北承南联的区位价值。依托北京高端制造业基地、京东方医工科技园，大力发展现代交通、智能装备、医药健康产业等，积极对接中心城区，形成产业联动,承接中试等相关环节落位。推进军民融合成果在基地转化，带动重点产业发展。
房山区发展
构建两山四水、三带三团的区域绿色空间结构
两山为大安山、大房山两条主要山脉，是生态保育、生态屏障的关键区域: 四水为永定河、拒马河、大石河、小清河四条主要水系，是生态涵养、水文调蓄的关键区域: 三带为三条游憩文化绿带，是串联多个公园绿地，防止建设用地蔓延的重要生态廊道: 三团为三个绿色新城组团，是提供绿色游憩空间，改善环境品质的重要空间。
房山区发展
良乡各镇分布可点击放大查看
房山区发展
房山区新房项目分布
房山区房产发展主要集中在平原地带，而房山西部的山区及浅山区占据房山土地面积近三分之二，平原区又划分为三大发展组团（良乡组团、窦店组团、燕房组团）
以良乡组团大学城为代表的房山新城核心区域，房山六环以内均属于此区域，也是房山房产主要发展和潜力区；
代表项目有：稻田地铁站旁的中海·寰宇视界（单价5.2万左右）、春和印象京西印月（单价4万左右）、中建国贤府（单价3.9万左右）、学府印月（单价3.8万左右）、建工揽星宸（单价3.6万左右）、观山源墅（总价1000万起）、金地璟宸（单价3.7万）、天资六号院（单价2.5万）
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窦店组团位于房山区六环外，京港澳高速以东，为高端制造产业发展定位，目前无地铁规划，组团内项目总价较低适合刚需上车；
代表项目有：中骏·云景台（单价2.3万左右）总价170万即可购到通透户型精装两室两厅
燕房组团位于东南六环西侧，为转型发展示范区，房产发展因燕房线带动，出行较为便利，有新推首付35万70年大产权精装地铁新房，适合刚需上车。
代表项目有：建工揽星樾（单价2.7万左右）、万科七橡墅（单价2万左右）