一、前期准备
确定需求：根据自己的需求，确定购房预算、户型、地理位置等因素。
找房源：通过线上平台或线下中介寻找合适的二手房源。
筛选房源：根据自身需求，筛选出合适的房源。
联系卖家：与卖家取得联系，了解房屋详情。
二、房屋考察
实地看房：前往房屋所在地，仔细观察房屋内部及外部环境，了解房屋的真实情况。
检查产权：确认房屋产权是否清晰，是否存在纠纷。
了解物业情况：了解物业费、停车费等费用及物业服务内容。
确认房屋细节：了解房屋的装修状况、家具电器等情况，确认是否满足自身需求。
三、签订合同
确认合同内容：在签订合同前，务必仔细阅读合同内容，确保合同条款清晰、完整并与卖家达成一致。
约定交易时间：根据合同内容，约定过户时间、交房时间等关键节点。
签订补充协议：如有需要，可与卖家签订补充协议，明确双方责任与义务。
四、支付房款与办理贷款
支付定金：在签订合同后，按照约定支付一定比例的定金。
办理贷款：如需贷款购房，需准备相关材料，办理贷款手续。
支付尾款：在过户手续完成后，支付剩余房款。
五、办理过户手续
准备过户材料：准备好身份证明、房产证等相关材料。
前往房地产交易中心：双方共同前往房地产交易中心办理过户手续。
缴纳相关税费：按照规定缴纳相关税费。
领取新房产证：完成过户手续后，领取新的房产证。
六、入住与验房
安排入住：在交房时，确认房屋内部设施是否完好无损，确保顺利入住。
验房：入住后仔细检查房屋状况，如发现问题及时与卖家沟通解决。